Audyt remontowy

Audyt remontowy wykonuje się tylko dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych, których użytkowanie rozpoczęto przed dniem 14 sierpień 1961r., w sytuacji gdy inwestor ubiega się o premię remontową.

Przy wykonywaniu audytu remontowego wykonuje się większość analiz, które wykonuje się w audycie energetycznym. Zakres prac termomodernizacyjnych można powiększyć o dodatkowe prace remontowe przy spełnieniu następujących warunków:

  1. Wskaźnik kosztów inwestycji nie może przekroczyć 0,7.
  2. Jeżeli wskaźnik kosztów przedsięwzięcia remontowego jest w granicach od 0,05 do 0,3, to należy uzyskać minimum 10% oszczędności energii na ogrzewanie i przygotowania ciepłej wody.
  3. Jeżeli wskaźnik kosztów przedsięwzięcia remontowego przekracza 0,3, to należy uzyskać minimum 25% oszczędności energii.

Tak sformułowane warunki powodują, że premię remontową można uzyskać tylko dla dużych inwestycji np.:

  • budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej: 				1500m2

  • średnia aktualna cena budowy 1m2 mieszkalnej powierzchni użytkowej: 	4141 zł

  • minimalny wymagany wskaźnik kosztu inwestycji:				0,05

  • minimalna wartość planowanych robót:  			4141*1500*0,05 = 310 575 zł

Przepisy ograniczają również zakres rzeczowy prac remontowych:

  1. Wykluczony jest remont poszczególnych mieszkań np. wymiana podłóg, malowanie itp.
  2. Wykluczone są prace prowadzące do powiększenia powierzchni użytkowej budynku np. dobudowy czy adaptacje strychów.
  3. Nie należy w ramach remontu budynku porządkować teren działki, modernizować parkingi i chodniki.
Można natomiast wykonywać remonty stropów, ścian, balkonów, dachów, wymieniać instalacje, wymieniać okna i drzwi, remontować klatki schodowe, piwnice, strychy.

Ramowa oferta cenowa audytu remontowego budynku:

Budynek wielorodzinny o kubaturze do 10 000m3: 2200,-zł + 23% VAT
  
Jeżeli inwestor nie posiada dokumentacji budowlanej lub inwentaryzacji,     
to konieczne jest wykonanie inwentaryzacji o zakresie koniecznym
dla wykonania audytu remontowego.		 Koszt to: 500÷800 zł + 23%VAT

Każdy audyt remontowy jest indywidualnie wyceniany. Podane ceny są orientacyjne. Cennik nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.